【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府主辦的「臺(tái)中州廳都市更新」案將採(cǎi)公辦民營(yíng)，目前已進(jìn)入招商階段，市府都市發(fā)展局2014年5月6日在順天經(jīng)貿(mào)廣場(chǎng)國(guó)際廳召開(kāi)招商說(shuō)明會(huì)，與開(kāi)發(fā)商面對(duì)面溝通，微風(fēng)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)股份有限公司等來(lái)自全國(guó)多家開(kāi)發(fā)商與會(huì)，民間業(yè)者預(yù)計(jì)將投資101億元以上，興建全新商場(chǎng)、住宅與國(guó)際觀光旅館，帶動(dòng)中、西區(qū)的發(fā)展。
 
說(shuō)明會(huì)由副市長(zhǎng)黃國(guó)榮主持，市府都市發(fā)展局長(zhǎng)沐桂新、財(cái)政局長(zhǎng)李錦娥也出席與會(huì)。說(shuō)明會(huì)一開(kāi)始由都發(fā)局簡(jiǎn)報(bào)說(shuō)明，計(jì)畫(huà)基地位於臺(tái)中市西區(qū)民權(quán)路與市府路口附近，計(jì)畫(huà)範(fàn)圍共分為A、B兩更新單元實(shí)施都市更新，將以「古蹟歷史建築活化?創(chuàng)造文化商業(yè)與住居新場(chǎng)域」為發(fā)展定位，創(chuàng)造周邊區(qū)域商機(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。
 
其中，更新單元A導(dǎo)入文創(chuàng)、國(guó)際觀光旅館及其附屬設(shè)施；更新單元B則引入商場(chǎng)、辦公、住宅等多元機(jī)能，一併解決古蹟歷史建築活化及公私產(chǎn)權(quán)交雜難題，進(jìn)而帶動(dòng)周邊地區(qū)整體發(fā)展。
 
副市長(zhǎng)黃國(guó)榮表示，本都市更新案具指標(biāo)性，期許本案將成為中、西區(qū)再生的啟動(dòng)器，因此市府也十分慎重，臺(tái)中市近幾年發(fā)展迅速，公共建設(shè)全國(guó)最多，都更案附近也有BRT藍(lán)線、鐵路高架化等多項(xiàng)建設(shè)，此外在胡市長(zhǎng)主政之下，市府公務(wù)員都秉持「為人民服務(wù)」的精神，不僅廉潔，也能以突出的效能協(xié)助企業(yè)發(fā)展。
 
都發(fā)局進(jìn)一步說(shuō)明，本都市更新案面積4.4公頃，其中單元A面積3.2公頃，土地產(chǎn)權(quán)皆為公有，將以設(shè)定地上權(quán)方式實(shí)施都市更新，包括目前已被認(rèn)定為古蹟?shù)呐_(tái)中州廳等建物，則以委託經(jīng)營(yíng)方式辦理；單元B面積1.2公頃，重建區(qū)段土地產(chǎn)權(quán)約有84％為公有，僅16％為私有，將以權(quán)利變換方式實(shí)施都市更新，更新成果備查後將辦理設(shè)定地上權(quán)。
 
都發(fā)局也說(shuō)，本案採(cǎi)公辦民營(yíng)開(kāi)發(fā)方式，冀以公部門(mén)之執(zhí)行力加上民間業(yè)者之專業(yè)與資金投入，能為具百年歷史意義的州廳古蹟與歷史建築群帶來(lái)嶄新風(fēng)貌，同時(shí)為舊市區(qū)導(dǎo)入商業(yè)活動(dòng)、促成區(qū)域轉(zhuǎn)型再生。
 
此外，本案除具都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)、都市計(jì)畫(huà)分區(qū)具多元彈性使用、稅賦優(yōu)惠減免等開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)外，更極具交通區(qū)位條件、周邊重大建設(shè)齊聚等發(fā)展?jié)摿?，「臺(tái)中州廳」儼然將成為大臺(tái)中投資新亮點(diǎn)。